Rosną długi najemców lokali komunalnych. Za to coraz mniej dłużników w spółdzielniach

Eksmisja do suszarni lub pralni, umieszczenie w Krajowym Rejestrze Długów, zakręcenie ciepłej wody czy informowanie lokatorów o zadłużeniu w bloku. To niektóre ze sposobów, jakich chwytają się zarządcy budynków, by odzyskać od lokatorów zaległy czynsz. Jednak największy bat na bezkarnych dotąd dłużników dostały spółdzielnie mieszkaniowe: ustawodawca pozwolił im eksmitować dłużników do lokali socjalnych i zagroził samorządom karami, gdyby odmawiały ich przydziału.


Do tej pory był to martwy przepis. Gminy w pierwszej kolejności troszczyły się o lokale komunalne dla mieszkańców, więc dłużnicy ze spółdzielni czuli się bezkarni. - Na eksmisję czeka 273 naszych lokatorów i 24 ze spółdzielni - mówi Ryszard Lisiec-ki, zastępca dyrektora Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy. - W ubiegłym roku eksmitowaliśmy 99 osób. Dłużników przybywa. Do końca czerwca 6,5 tys. najemców mieszkań komunalnych zalegało 21 mln zł czynszu. Kilku rekordzistów ma do zapłacenia 90 tys. zł.

- Mamy podpisaną umowę z firmą windykacyjną, która skutecznie ściąga długi nawet wtedy, gdy są objęte umorzeniem komorniczym - dodaje Lisiecki. ZGM procedurę eksmisyjną rozpoczyna po roku nagromadzenia się zaległości.

- Z doświadczenia wiemy, że przy zaległościach powyżej tysiąca złotych, lokator zaczyna popadać w spiralę długów - mówi Witold Kozielski, wiceprezes ds. ekonomicznych Legnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Dlatego co miesiąc analizujemy zadłużenie i ponaglamy do zapłaty. Legniccy spółdzielcy płacą postraszeni wizją zamieszkania w dawnej suszarni lub pralni. LSM zaadaptował te pomieszczenia na lokale zastępcze. W jednym mogą przebywać nawet trzy rodziny. - Z reguły pokazujemy naszym większym dłużnikom taki lokal zastępczy i wystarczy. Zaczynają płacić - wyjaśnia Kozielski. Efekt: o 120 tys. zł zredukowano zaległości największych dłużników.

W innej legnickiej spółdzielni, "Piekary", nie było w tym roku eksmisji. Lokatorzy zalegają z czynszem nie dłużej, niż miesiąc lub dwa. O 800 tys. zł zmalały zaległości w lubińskiej SM "Przylesie". Pomogło wywieszanie w bramach informacji o zadłużeniu i wpisy do KRD.

W wałbrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Górnik" (6 tys. mieszkań) długi lokatorów przekraczają 3 mln zł. W Świdnicy dłużnicy od trzech lat odpracowują zaległości. Sprzątają, robią zakupy i pomagają starszym. Z długów wyszło już 200 osób.

Tomasz Woźniak, Współpraca PG, MM

Napisz komentarz!