Obowiązki właścicieli domków sezonowych w świetle przepisów

Domy letniskowe, czyli budynki użytkowane sezonowo, cieszą się w Polsce ogromną popularnością — zwłaszcza w regionach wypoczynkowych, nad morzem, w górach czy nad jeziorami. Wielu właścicieli zastanawia się jednak, czy również dla takich obiektów wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Przepisy obowiązujące w 2025 roku przewidują w tym zakresie konkretne zasady i wyjątki.

Choć co do zasady świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, istnieją sytuacje, w których dom letniskowy jest zwolniony z konieczności jego posiadania.

Kiedy dom letniskowy nie wymaga świadectwa energetycznego?

Zgodnie z aktualnym stanem prawnym, świadectwo energetyczne nie jest wymagane dla domów letniskowych, które spełniają jednocześnie dwa warunki:

• są użytkowane krócej niż 4 miesiące w roku (czyli wyłącznie sezonowo),

• ich powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m².

Dotyczy to np. małych domków w ośrodkach wypoczynkowych, altan działkowych, domków nad jeziorem czy letniskowych budynków z przeznaczeniem na wynajem sezonowy.

Kiedy świadectwo jest jednak potrzebne?

Świadectwo energetyczne trzeba będzie wykonać dla domu letniskowego, jeżeli:

• jego powierzchnia użytkowa przekracza 50 m²,

• jest użytkowany przez większą część roku lub całorocznie,

• planujesz sprzedaż takiego domu (obowiązek przekazania dokumentu nabywcy),

• zamierzasz wynajmować dom długoterminowo lub zawierać umowy najmu sezonowego, które przekraczają 4 miesiące rocznie.

Warto też pamiętać, że niezależnie od obowiązku wynikającego z przepisów, wykonanie świadectwa energetycznego może być korzystne — pozwala oszacować koszty eksploatacyjne budynku i zwiększa jego wartość w oczach potencjalnych nabywców.

Jak zamówić świadectwo energetyczne dla domu letniskowego?

Jeśli Twój domek letniskowy nie spełnia warunków zwolnienia lub chcesz przygotować się na sprzedaż lub wynajem, najlepiej zlecić wykonanie świadectwa uprawnionemu specjaliście.

Profesjonalne przygotowanie dokumentu na terenie całej Polski zapewnia zespół Pewny Lokal — firma oferuje kompleksową obsługę, od zebrania danych o budynku, po rejestrację dokumentu w systemie państwowym.

Podsumowanie

Domy letniskowe w określonych przypadkach są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego — dotyczy to przede wszystkim małych budynków użytkowanych sezonowo. Jednak w wielu sytuacjach, zwłaszcza przy sprzedaży lub wynajmie dłuższym niż 4 miesiące w roku, dokument ten jest niezbędny.

Jeśli masz wątpliwości, czy Twój dom letniskowy wymaga świadectwa, skorzystaj z pomocy ekspertów. Pewny Lokal nie tylko pomoże Ci w przygotowaniu dokumentu, ale również doradzi, jak zoptymalizować koszty eksploatacji budynku i podnieść jego wartość na rynku nieruchomości.

Napisz komentarz!